【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為提供完善之軟體產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及配合南港展覽館、二代會展中心、捷運文湖及南港線等重大建設，北市府於1996年公告發(fā)布「南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)特定專用區(qū)細部計畫通盤檢討案」，並劃定6個街廓為更新地區(qū)，其中位於南港軟體工業(yè)園區(qū)北側(cè)之R13街廓有超過八成土地擬訂都市更新事業(yè)計畫、R14全街廓已更新完成，整體結(jié)合產(chǎn)業(yè)、住宅、商業(yè)、公共開放空間系統(tǒng)等機能，成功引領老舊社區(qū)轉(zhuǎn)型。
 
南港經(jīng)貿(mào)特定專用區(qū)內(nèi)之R13、R14街廓，總面積約6公頃，土地使用分區(qū)為住宅區(qū)，開發(fā)完成後預計有1651戶住宅單元、111戶商業(yè)單元。透過都市計畫指定集中留設綠帶，並由公私合作開闢計畫道路後，再由個別開發(fā)商開闢連續(xù)之人行步道系統(tǒng)，結(jié)合都市計畫、都市設計及都市更新審議程序，由市府、地主、開發(fā)業(yè)者共同合作，塑造地區(qū)景觀特點及友善都市空間。
 
更新處表示，R13及R14二街廓在辦理更新重建前，多為四、五層樓的老舊建築，產(chǎn)權(quán)複雜，亦多未留設公共空間，社區(qū)環(huán)境安全堪慮致使生活品質(zhì)不佳。1996年配合劃定為更新地區(qū)後，共有12案採都市更新方式開發(fā)，其中6件更新案已完工並取得使照，另外6件審議中更新案亦有1案已於2013年8月20日核定。
 
R13、R14街廓更新案在下列規(guī)範特色下，有效引導都市更新開發(fā)時程，並已達到改善老舊公寓社區(qū)居住環(huán)境、提升生活品質(zhì)之目標：一、由公私部門共同開闢綠地與計畫道路，並透過設計集中留設公共空間；二、訂定開發(fā)時程規(guī)定以誘導地區(qū)開發(fā)(自2002年起5年內(nèi)需開發(fā)基地，第6年未開發(fā)則逐年減少法定容積率)；三、訂定最小單元開發(fā)規(guī)模為2000平方公尺以符合開發(fā)規(guī)模效益；四、透過都市設計管制，形塑整體都市景觀及確保環(huán)境永續(xù)。
 
更新處進一步表示，本地區(qū)在都市計畫規(guī)範、都市設計與都市更新審議的協(xié)助下，確保地主權(quán)益、完備公共空間、提供開發(fā)誘因，已成為解決老舊社區(qū)環(huán)境議題，並促進都市土地合宜利用之成功典範，未來市府仍將持續(xù)展現(xiàn)積極推動都市更新決心，攜手共創(chuàng)安全宜居之幸福城市。